本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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5 ]0 \- ]) k$ Q5 ^你买房会被骗吗? & W. {7 n& q: j3 r
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我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西
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) g( Z$ B' b( ]$ ?- h6 T" J有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！
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9 F7 o" |2 N- Y/ B% B7 m这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！
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一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些9 J" Y9 S0 y1 P8 t0 t
4 F+ K2 ?# c3 j4 `. @' |& J 德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事
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2 X6 C! T$ N+ p* J8 T8 o" j 如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。
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二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!4 z$ b* L: W$ c* l% q( N* i
. |; I6 z, B, l9 ~" l 南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年0 s# c# z' ?' P! m: x; C0 V
- h0 W( `0 W# t2 ]* A# r1 q 专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足' V# [" X% ?8 y- m8 p+ x
" f! Y1 T" T! C7 N, t4 t "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"5 [ J/ `+ {1 L8 }6 b" ^# D) A
. N' o( j5 g. s% x' i% k 所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的( K) _ B% Z3 c/ {
0 P6 j, {$ z6 ~' r 不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。% F( ~+ n: N/ F& \
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我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？
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两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，, ]8 M$ L# P2 X/ b) ~
我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。
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如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！$ R) D# c) L7 `! Y t# T1 l
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三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）2 `* g* @$ C) N( ~1 L1 c7 N
3 P% p2 _. e8 V9 t/ O2 R这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。1 h, M: I* u4 A" H+ `
" T Y% x' h k2 f3 xFB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚" }9 R% R3 R3 X
* A( ]' V9 F$ m& @但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！0 n5 _+ g+ S7 N% g/ n$ m
- `; @* N. j5 P) G200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。& X/ ]8 O& a4 J. S) m g3 A
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四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）
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# @# `( F' e+ |3 p8 Q9 i五： 待续（积满70个回复 待续 ） t7 p, Q! A( R0 a0 {- ^
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六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）
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慕尼黑往事---令人警醒的故事0 v3 f; R, w6 H
1 奥林高楼跳楼事件
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# K) L- d' |% F9 f- e) O: U- U5 R2 Blumenau土人群殴杀人事件
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5 ~! u7 H! X, o. r* @3 Arabellapark地铁殴打事件 g1 t3 `. o* Q! P
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要长知识的请这里1 c! h; E) x3 A& q. l# Q. m% _9 X
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狗仔卡
发表于 3.6.2014 10:33:36
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