本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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你买房会被骗吗? % v# |8 U/ C: @ d
* Y# @, Q2 w% J% v8 C我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西
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有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！" I e; }7 g$ I* F/ W
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！$ }/ L* T7 n& f8 n' ~1 K
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- {/ H4 i! ?+ c8 N一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些
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$ S) D4 m* h% l0 |" X6 k: ^ 德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事 D" b, Z% |" C3 n" M5 g
! c! F* [; `8 D7 e# d8 i 如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。
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* v4 C( T7 Q6 P7 q二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!$ G: u* O5 G) u0 }
# E9 |: P0 ]$ S( y+ Y9 m% Y* x 南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年+ x8 E, P1 l$ B3 p! l9 L
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专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足
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"Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
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( q0 m% \7 q) } J 所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的
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不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。
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3 J2 V9 S! {# A7 p/ ~ 我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？4 j5 [9 _6 P m1 d: h# c7 H! K
1 Y2 K( E, f$ u4 }- C 两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，4 w( c _% V" o" u) S4 L
我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。
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如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！6 r# X% j; N* H6 C; m
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( o" Z( V( K9 [3 F; m r+ x三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）
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这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。
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P' E; U3 h' o5 {+ ~FB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚
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但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！
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200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。; W+ z( R1 c0 Q4 k3 V
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四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）
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+ H, N- i" p, }6 k& `五： 待续（积满70个回复 待续 ）
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六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ） V' g& i9 k5 [! G7 E7 v7 @
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& I/ R' T* a, D* u2 J/ Q+ b慕尼黑往事---令人警醒的故事
6 x& j! J4 s' ]% [1 奥林高楼跳楼事件
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# N7 p7 {3 F8 d1 O1 L0 |2 L$ E2 Blumenau土人群殴杀人事件- G( D0 Q& A1 v! w3 k, \, E
( `6 A( ^6 W' p* h4 K9 A0 e3 Arabellapark地铁殴打事件$ _+ l' @, Q5 l; y u
" H( t( q. U) ^( g/ G {5 L" c6 r要长知识的请这里
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发表于 3.6.2014 10:33:36
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