夫妻在德国买房，我要坚持房产证写上我的名字么

victory_12

和德国老公结婚6年，在中国登记的，公证认证，德国承认我们的婚姻，现居德国。最近筹划买房，老公说如果房产证上写两人的名字，会比只写他一人名字多出几千欧费用。因这个房产是婚后财产，不管有没有我的名字，如果离婚都是平分（我们没有婚前协议）。貌似写他一人名字对我的权力没有任何影响，老公的说法对么？我需不需要坚持？多花那些钱？望解答。谢谢！

bachelor88

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巴塞罗那l

zuhause

游侠 发表于 12.11.2014 12:05
公证与几个人没有关系, 与你们结婚与否, 哪儿结婚, 也都没有关系. 公证费按物品或买卖价值计算.

其余,  ...

好吧，是我亲身经历过的事情，不能算是误导吧。

其实麻就应该去律师那里咨询一下，得到的答案更中肯， 你觉得呢？

游侠

另外, 买方和贷款方也可以不是同一个人.
买房公证和贷款没有必然联系.

游侠

zuhause 发表于 12.11.2014 09:51
就买房而言，需要夫妻双方签字，如果是在中国结婚的，是有可能产生费用， 有可能要做一个夫妻财产公证（Gü ...

公证与几个人没有关系, 与你们结婚与否, 哪儿结婚, 也都没有关系. 公证费按物品或买卖价值计算.

其余, 上面说了多次了.

不知道的事, 就不要随便说. 说了不是帮人, 反而不好.

这话不是针对你个人的, 是有不少人, 随便发言, 其实说的只是自己的猜测. 这样会误导别人.

zuhause

就买房而言，需要夫妻双方签字，如果是在中国结婚的，是有可能产生费用， 有可能要做一个夫妻财产公证（Güterstand）。估计一千欧吧。也可能不需要这个公证。要看Notar的。

也可以夫妻两个人一个人签字，根本不需要另一方在场。但这种情况贷款会难申请，对银行来说，最好两个人签字，这样还贷款就多个保障。

如果夫妻双方都要求签字，但一方人不在，就需要花钱公证，证明一方签字，等同于两个人签字，房产证上是两个人名字，但Notar签字时只需要一个人。

至于产证上只有夫妻一方名字，婚后购房算不算共同财产，有没有共同处置权，可以去问律师 （本人不是律师，我也想知道怎么回事）。

游侠

Nancy-Muenchen 发表于 17.10.2014 21:09
如果只写他的名字，若真大闹到离婚地步，这个房子不一定属于共同财产的，若他能举证，买房的钱来自他以前的 ...

上面反复说明多次了, 若要离婚, 从财产角度, 结果是一样的.

为什么都这么小心眼呢. 什么都要划到自己名下. 把丈夫当成什么? 把自己当成什么? 把婚姻当成什么? 不闹离婚才怪呢!

Nancy-Muenchen

如果只写他的名字，若真大闹到离婚地步，这个房子不一定属于共同财产的，若他能举证，买房的钱来自他以前的婚前积蓄，能证明之后的债务也是他一人还的，那就属于他的财产，而不是共同的。所以，能争取写上两个人的名字最好！！！

qunzi80

给你个参考案例。同事德国人娶了中国老婆。结婚后买房。因为女方一分钱首付都不想付，而且德国老公的首付一部分是他妈妈给的。所以德国老公要求中国老婆跟他签个协议就是放弃房子，以后等他没了这个房子只能作为遗产分给他和前妻的孩子们。这个中国老婆大闹天宫了几个月最后只能妥协。
所以只要你没跟你老公签律师公正的什么协议，房子写谁的名字都一样。都是婚后财产。就看谁先走的早而已。

胡京七

benben1983 发表于 9.8.2014 09:17
我们之前公证师也是这样，如果只写一个人的名字，他会问放弃的那一方很多次的，真的要直写一个人名字吗？ ...

我后来想想，夫妻婚后买房，房产证上只写一人名字，另一个人虽然也有房屋的所有权，但却不一定有处置权。换句话说，将来你老公要卖房，卖给谁卖多少钱，恐怕无需经过你签字同意。而你的那部分房屋资产，说句不好听的，恐怕只有万一将来离婚了才有可能追讨。不知道这么想符不符合德国法律，希望有高人来给解释一下。