本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
; U& c" R1 r( h8 f
8 |6 p1 S; a( V7 m' b7 c W![]()
# d) P+ S; }6 ]8 u# Y# L- f* `" m& D, K
你买房会被骗吗? 3 S) q6 U, m# f9 c6 z9 g
) s! u$ e) Y( a, Z. M6 k' V/ |
我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西% X- r8 \& L' S1 K4 O. x {
- K& h0 b+ `$ e
有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！$ c: B0 ~6 `8 A" f- c0 y: e
# k- x6 [9 Z+ g6 g+ R% d8 W
这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！
6 R' f: F5 c( _5 |! r+ }& j7 R8 t; e/ c. A0 P3 u/ H# y
===========================================================4 }$ ]# B1 L# [- G7 Z
- H; S, s% z D7 d( E一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些' S; i1 u$ o {7 e; i1 V3 A
d2 e$ U4 q& A7 h7 u5 x( E* M 德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事
+ J- Y3 Z4 V( V) w1 w, g/ X! b5 L5 x
如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。
6 k! X3 r, i% v2 r6 M' H; I3 W8 Y! V K3 @
二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!
- [( w) [* L' g! p$ N1 \- c+ \" g' h( \1 L8 }
南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年' O! @; b$ B: i
- ^1 R( |3 y" k! J4 A1 ^$ d2 J' k1 H
专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足6 t9 F& i: K8 f7 \9 I
# W, Z- O* Z& Q$ |' t; ~- B
"Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane") `. m5 C+ f0 Z1 t
0 q/ q% G, \/ U, [; H- g# N9 a2 z
所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的
: ], e5 L, h$ i2 h! n3 \1 R% j 8 B- C* t$ V8 ]( t9 G
不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。
}# I* y3 Q/ l; _; i( [8 @ n6 o
我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？" K9 o6 O1 S; v
- @# o7 B8 j' b4 |' Z6 ^; p: x
两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，. G" A, k7 U! y5 h. u. S
我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。
# W& c, P+ V. j5 Q
5 f) @- {; v& B G 如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！
/ b! c; O/ o$ r. h- |
9 U+ G* E: H( ~, G# r! n: q; }4 j, ?! T$ {( R3 ^8 h
![]() $ d% S x9 @3 q v: A6 L
1 H& D# f2 p+ R. }6 I+ \1 F2 F# c+ r![]() 3 h8 ]6 ]0 m# n1 u/ m' b
7 R4 v/ o3 a7 B# w+ b9 z4 i
三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）
6 G' a9 n+ A; c& E: F0 M
( f, Z, J a6 U; M8 \这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。4 l9 P+ {# `* L; F" C, V& I" B
2 S- L& S! o' u" |
FB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚
1 J, j8 M, ^' W/ u( h- T0 j6 D' H1 e+ c/ G
但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！
6 [% H, u b# r1 i( U5 @" L
2 ^& w- d9 K- \ b2 _200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。
: W; a0 X, K/ j, R$ A' T' U" ?3 v( I7 {/ U7 \
![]() % t/ T; x% Z Q s& I; h( Q9 o
8 b8 _- }5 c( @7 B4 ~: B, V4 m
四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）
" |* @' G6 G' F# {) {. d
$ x. ^1 Y& E; s# Z# I* K8 k7 m1 z; \五： 待续（积满70个回复 待续 ）# e z! o' i2 ~6 G
N, s# m( s8 b" i9 N6 B六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）1 n8 u, ]+ Q2 k* T5 B
4 N) Q. S+ M9 }$ r+ e c" k) L7 {
5 m v9 V& w# _: c1 K5 U. q
. H$ p5 x8 m- n. J
, ?; N. j2 I N3 O0 y6 ?( \7 ]
9 W) R; ^3 N, s# h& u- ]* \/ \9 C+ l2 C& a' k, b) v
6 X \0 z% [' x- x, O
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
; v9 ~7 Z. h- W: f: ]& ~
4 o7 \( l3 ^- ~4 g% c慕尼黑往事---令人警醒的故事
; K7 P! _* e8 m, w9 [" E" j/ w1 奥林高楼跳楼事件8 G, d/ q5 s# t+ s
, c/ ?- W; m2 @1 C
2 Blumenau土人群殴杀人事件) N) L! @$ v$ H! B8 {
2 D( Q$ @( m3 R8 X) b+ G: m3 Arabellapark地铁殴打事件3 L/ r' o) O+ w5 \1 o f
4 l8 s5 m" W/ E' o- f6 y# m" E! e* c. P
要长知识的请这里
- T' h: g0 d2 K6 m: U% k: U; [3 v6 Y- p0 l
FB协同天老板房产讲座 |
[复制链接]
狗仔卡
发表于 3.6.2014 10:33:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 3.6.2014 12:12:15
