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[德国] 关于租客转租,德国联邦最高法院今日裁决!

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发表于 22.11.2023 09:20:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
德国联邦最高法院(BGH)今日裁决,房主必须允许其租户转租其公寓中的单独房间。

据德媒报道,德国联邦最高法院(BGH)在今日的一项裁决中加强了租户的权利。房主必须允许其租户转租其公寓中的单独房间。

租户通常可以转租部分公寓,以降低租金成本。德国联邦最高法院(BGH) 在周二发布的一项裁决中确认,这应被视为合法利益,因此是允许的。租户将该公寓用作主要住宅还是次要住宅无关紧要。

据悉,此前,一名租客在与家人私下搬进一处双拼别墅后,由于工作原因继续使用在柏林的一套三居室公寓。一段时间后,他询问柏林公寓的房东是否可以将三个房间中的两个房间无限期转租。


640 (5).jpeg 图源:Zeit

房东最初允许在有期限的时间内这样做,后来完全拒绝转租行为。随后,房客将房东告上法庭。德国联邦最高法院裁决,支持租客请求。柏林地区法院现在必须重新审理此案。

该判决表明,对于这个案件,法院将租户的利益置于房东的利益之上:“根据立法者的价值决策,因此,基本上,租户的合法利益优先于房东的利益。只有在打算提供使用权对于房东来说是不合理的情况下,它们才需要让步”,法院的决定中这样说道。

文章来源:

“Mieter dürfen Wohnung in Teilen untervermieten”,Zeit,am 21.11.2023

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