慕尼黑房价这么贵，有没有中国人在这边买房啊！

gohhy

现在看看，发现房子还是涨价了．基本新房子４０００望上哦．
今天报纸上说，慕尼黑的房租也要创纪录了．

月牙

kaixin1 发表于 14.12.2010 18:46
5 Z+ Z, F; {0 Y! G' W  D+ l: z回复 月牙 的帖子
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对啊

; \$ Z/ D8 {) w+ [在郊区的房子怎么着都比市区的便宜，如果有钱人都去郊区，那郊区的房价怎么还没有抬高——德国当地人都说，如果哪个人能在marienplatz买个大公寓，那准是那人钱太多了不想花其他地方了。
再说，按您说的，如果有钱人都去郊区，穷人都在市区买房，那看来慕尼黑的穷人比富人更有钱了。

当年毕业前我一个德国当地的穷人同学说就是因为他没有钱只好在远郊选房子了，因为他土耳其女朋友非要买房子，他们当时准备结婚，他说等以后赚了更多钱就卖掉，然后换个市里的房子，这样以后他们两口子想把房子出租出去也方便。。。。这点和我们不一样，我们死脑筋，买不到市区的房子也决不去郊区买，慢慢挑选，直到买到为止。
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" D& w" L- J) ^3 |. ^- F: f话说回来，这在哪边买房子，还真的要看个人的喜好。喜欢安静的，想养老的，自由职业者或者什么的，那郊区是首选。我和我老公都是上班族，在市区上班，而且不喜欢天天要赶早起床开车子搭地铁火车的日子，我们也喜欢逛街啦，看电影啦，拜访朋友啦，喜欢热闹，所以我们只选市区的房子。就是因为我们也不是富人，所以，我们当初给房子的定位是，价格便宜，而且是haus,而且是精装修的，更要离市中心近些。为了这个不切实际的梦想，我们找了整整一年多，总算找到了，符合我们心理定位。当然，房奴生活也开始了。
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听说我们在市区买haus的消息后，那些八卦的德国亲戚朋友都惊呼，怎么可能，慕尼黑市里这么贵，我们是不是疯了。。。。可见，市区的房子在德国人意识里还是比郊区的''奢侈''些
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月牙

moran 发表于 14.12.2010 19:48
& p  [/ h3 ^; K; }5 {楼上的，住不住市区和有没有钱没有必然的联系吧。有的人喜欢热闹，住市区去酒吧餐厅电影院还是比较方便。 ...

' [" S* o  r' ^# l4 o3 q" W说的对。再说，真正的有钱人，也不屑在慕尼黑这个破地的郊区买房吧，人家都是去夏威夷西班牙澳洲买海边景观房，整天打私人飞的去度假。
在慕尼黑买房的，除了用于投资，其他的差不多都是和我们一样都是为了自己的实际需要而自己居住，需要安静的住郊区，需要热闹的住市区。如果用于投资的话，那更要在市区买了

月牙

moran 发表于 14.12.2010 17:53
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讲讲大概位置，价格吧， 做个参考

( t$ o' c/ W+ G# B) ^3 F200多平方居住面积，外加前花园和后花园。联排haus,房子里一共有四层——keller,erdgeschoss,obergeschoss,dachgeschoss.加上客厅和地下室的hobbyraum一共6个可睡觉休息房间。

  D: O  K' E2 h/ |- V) e" d我们想把dachgeschoss的整个一层拿来出租。横竖现在就是我和我老公两个住，6个房间用不上浪费空间，还可以赚点房租费。

房子离老公的工作单位超级近，骑自行车6分钟不到就到了。为了这个他把自行车搬出来好好整修了一番。5分钟的走路路程到地铁站，ubahn大概10分钟的样子直达hauptbahnhof。房子虽然在市区，但是闹中取静，在幽静的小路边上，旁边有个小迷你树林，没有马路污染和车笛骚扰
房价是四十万欧
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I'mlegend

发现一个问题。这里都是谈论收入，贷款。
可是你可以买房后出租啊。以租金换贷款。以租养房。这样不就没那么大压力了。

moran

月牙 发表于 15.12.2010 01:48
200多平方居住面积，外加前花园和后花园。联排haus,房子里一共有四层——keller,erdgeschoss,obergeschoss ...

- i/ I* n7 x0 ~6 k- r挺好的～ 使用面积大，还能出租出去一层。 划算。

哥本哈根达斯

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请问是哪年的房子？谢谢

月牙

  L8 c! U' j. Q9 i

哥本哈根达斯 发表于 15.12.2010 11:27
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请问是哪年的房子？谢谢

算是老房子了，baujahr 1994, 按我的思维还是想买新盖的，但是慕尼黑市内很少有2000以后盖的haus
! f, s; l# {2 C7 i  ~

月牙

I'mlegend 发表于 15.12.2010 04:10
发现一个问题。这里都是谈论收入，贷款。
可是你可以买房后出租啊。以租金换贷款。以租养房。这样不就没那 ...

2 w/ h6 P/ [( }' l5 ]  f我们就是这么考虑的。不过，要注意的是，租房合同不能签10年以上或者无限期合同，否则如果租客住10年以上的话就没有权利让人家搬走了除非人家自己要搬走

supermajias

都是有钱人