请问买什么样的房子才算买地皮呢？

我是big

ngaingai 发表于 20.4.2011 18:18
好区独栋别墅跟本买不到，我家想在 Alt Bogenhausen 买一个，等了2年都没人卖，最後买了3个Wohnung，2个出 ...

: W" h2 b4 m, `# y; i+ w/ X. E有米人啊，不过为啥一定要挑alt bogenhausen呢

我是big

miaomiaotian 发表于 20.4.2011 17:51
但是德国也有Genossenschaftwohnung 也是普通人能申请，只是等的年头多一点，价钱有时比Dienstwohnung 还 ...

这种福利房是不是有一定的收入要求的呀，房租怎么这么便宜啊，比学生宿舍还便宜了呢。。。
! {: d: y8 }& L4 `- g

我是big

玛格箩妮 发表于 20.4.2011 09:08
回复 Hui2006 的帖子

& R3 y+ f5 W; A/ Z- v4 V是滴，买房子是还有许多附加税啥的！

. Y# L2 B/ Y* \3 J还有买了房子的人好像失业了没有失业金拿的，，，你听说过没有啊

玛格箩妮

回复 我是big 的帖子
: K9 \9 [9 @* m4 B( m7 p
) R" \1 f% A* u8 t" a可以买保险的，如果发生此类时间保险公司会理赔的！俺问过，也买了！
# W( l* W9 R, @3 ~, l- w

miaomiaotian

我是big 发表于 20.4.2011 20:26
这种福利房是不是有一定的收入要求的呀，房租怎么这么便宜啊，比学生宿舍还便宜了呢。。。
...

2 X, p5 {5 i4 J你可以在网上查查。那个是我老公同事，她父母就住在Genossenschaftwohnung,所以他很快就等到，具体是什么情况我不清楚，只知道有这种情况，而且还很多。

miaomiaotian

玛格箩妮 发表于 20.4.2011 20:39
# T6 W# Z; q5 y7 V回复 我是big 的帖子
- L$ y! J; k/ ~; N3 a' t& U/ T! t
7 [) B1 \  t7 n6 N( l$ c( {* }' i可以买保险的，如果发生此类时间保险公司会理赔的！俺问过，也买了！

以前买过，每个月要80多欧元，后来想太不划算了，一年有1000多交到这上面，所以强行让我老公给退掉了。

miaomiaotian

我是big 发表于 19.4.2011 09:44
对啊，有时候还真的是过了这个村没这个店，现在什么破房子都抢啊，说明德国经济复苏了，呵呵,这个 合算吗
. X. w$ H% u' |/ _" ]& K# r ...

MM这个房子肯定象hui2006说的那样还要交手续费用。昨天我在Moosach　St-Martin Kircher旁边看见一座新的Doppelhaus，听我婆婆说这是教会把地皮给卖掉的，教会就地皮买了８０万欧元给房地产公司，这样说每家就光算地皮就已经４０万了，还没算房子以及房地产公司的收入。

天满屋

自己算了一笔账，100万的本金，
1  买个单门别墅，装修维修5万一年，房子行情好的话长2到3万，加上交易税和佣金5到10万。。。。。拥有固定产，没有盈利，实际亏损
* |* j! m( d( u6 F. y- x: A& X2  投资10%的回报率，一年10万，2万租个豪华套房交房租，（不担心装修花费）2万消费，6万再投资。第一年106万，第二年112.6，第三年119.86万欧...资金流动，有盈利，住的不爽可随时搬家
* F) k: F- u6 Y* u# U! b# Y: Y
现在努力奉劝老婆打消念头！

我是big

& l8 Q% G( k# Y( m

天满屋 发表于 21.4.2011 17:17
自己算了一笔账，100万的本金，
6 o7 N& `# z8 S9 E1  买个单门别墅，装修维修5万一年，房子行情好的话长2到3万，加上交易税和 ...

* ~& ~' W9 t; c' w6 D你这老板怎么算账的呀，你这个1，2没有可比性，你花了100万买的是大haus，楼上楼下的还有花园，独门独户的，全新的住的多爽啊，而你现在每年2万的租金住的是一般的wohnung而已，你这个wohnung也就最多值个40万啊，，享受的程度差远了啊，，，，，你不是发帖问赚那么多钱干嘛，就是享受的呀，你几十年好年华都住在wohnung里，赚的再多的钱也没用啊
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我是big

$ d  S  B# ^: K% g/ p6 C* o6 M

miaomiaotian 发表于 21.4.2011 17:05
; o9 I+ V2 R3 F1 o/ QMM这个房子肯定象hui2006说的那样还要交手续费用。昨天我在Moosach　St-Martin Kircher旁边看见一座新的D ...

1 d3 \, O5 v) I: v8 W1 W& e4 U这个实在搞不清了，要问hui2006自己造房子地皮花了多少钱啊，，，那个是要收中介费，房价的百分之3，57，加上去也还好啊，，，其他买卖房子的税收费用反正都一样要收的，，，除非他里面有啥其他猫腻，，