请问买什么样的房子才算买地皮呢？

我是big

ngaingai 发表于 20.4.2011 18:18
好区独栋别墅跟本买不到，我家想在 Alt Bogenhausen 买一个，等了2年都没人卖，最後买了3个Wohnung，2个出 ...

有米人啊，不过为啥一定要挑alt bogenhausen呢

我是big

miaomiaotian 发表于 20.4.2011 17:51
7 y- t3 }! c& D8 P  H但是德国也有Genossenschaftwohnung 也是普通人能申请，只是等的年头多一点，价钱有时比Dienstwohnung 还 ...

& w9 s! C2 a1 Q4 P2 P6 I4 y8 O' \这种福利房是不是有一定的收入要求的呀，房租怎么这么便宜啊，比学生宿舍还便宜了呢。。。

我是big

玛格箩妮 发表于 20.4.2011 09:08
+ ?6 i4 U) r2 a回复 Hui2006 的帖子

1 f+ p# X' }; o: B' A' W是滴，买房子是还有许多附加税啥的！

8 a. e( l3 M& r4 R) b还有买了房子的人好像失业了没有失业金拿的，，，你听说过没有啊
) t. |$ L! a2 v( @

玛格箩妮

回复 我是big 的帖子
9 s' v4 i% m, {1 R$ W; W
可以买保险的，如果发生此类时间保险公司会理赔的！俺问过，也买了！

miaomiaotian

我是big 发表于 20.4.2011 20:26
4 Z$ P; Y% \# O. l8 h这种福利房是不是有一定的收入要求的呀，房租怎么这么便宜啊，比学生宿舍还便宜了呢。。。
...

, F# m8 Z$ ^0 v  a! Z$ c& l你可以在网上查查。那个是我老公同事，她父母就住在Genossenschaftwohnung,所以他很快就等到，具体是什么情况我不清楚，只知道有这种情况，而且还很多。

miaomiaotian

玛格箩妮 发表于 20.4.2011 20:39
" \/ v5 s* N) U回复 我是big 的帖子
5 ?3 Y6 O; e3 o4 ~7 Q' ^
可以买保险的，如果发生此类时间保险公司会理赔的！俺问过，也买了！

以前买过，每个月要80多欧元，后来想太不划算了，一年有1000多交到这上面，所以强行让我老公给退掉了。

miaomiaotian

我是big 发表于 19.4.2011 09:44
! p) \8 q; a1 p  l8 ~) k对啊，有时候还真的是过了这个村没这个店，现在什么破房子都抢啊，说明德国经济复苏了，呵呵,这个 合算吗
$ w/ Z9 [- H+ T$ H" ]# \9 i" i9 d1 W ...

MM这个房子肯定象hui2006说的那样还要交手续费用。昨天我在Moosach　St-Martin Kircher旁边看见一座新的Doppelhaus，听我婆婆说这是教会把地皮给卖掉的，教会就地皮买了８０万欧元给房地产公司，这样说每家就光算地皮就已经４０万了，还没算房子以及房地产公司的收入。

天满屋

自己算了一笔账，100万的本金，
* z5 c! ]3 D) K8 K4 t  Q& E: ?1  买个单门别墅，装修维修5万一年，房子行情好的话长2到3万，加上交易税和佣金5到10万。。。。。拥有固定产，没有盈利，实际亏损
2  投资10%的回报率，一年10万，2万租个豪华套房交房租，（不担心装修花费）2万消费，6万再投资。第一年106万，第二年112.6，第三年119.86万欧...资金流动，有盈利，住的不爽可随时搬家
) @" W3 z  M- V0 ]' e
现在努力奉劝老婆打消念头！

我是big

天满屋 发表于 21.4.2011 17:17
自己算了一笔账，100万的本金，
$ H) {3 f0 T0 {9 \5 }. @1  买个单门别墅，装修维修5万一年，房子行情好的话长2到3万，加上交易税和 ...

6 D9 V% I( _3 y7 ^1 e, R1 @9 Y( x你这老板怎么算账的呀，你这个1，2没有可比性，你花了100万买的是大haus，楼上楼下的还有花园，独门独户的，全新的住的多爽啊，而你现在每年2万的租金住的是一般的wohnung而已，你这个wohnung也就最多值个40万啊，，享受的程度差远了啊，，，，，你不是发帖问赚那么多钱干嘛，就是享受的呀，你几十年好年华都住在wohnung里，赚的再多的钱也没用啊
6 E% w* f) H: C0 ^+ v7 v

我是big

miaomiaotian 发表于 21.4.2011 17:05
MM这个房子肯定象hui2006说的那样还要交手续费用。昨天我在Moosach　St-Martin Kircher旁边看见一座新的D ...

这个实在搞不清了，要问hui2006自己造房子地皮花了多少钱啊，，，那个是要收中介费，房价的百分之3，57，加上去也还好啊，，，其他买卖房子的税收费用反正都一样要收的，，，除非他里面有啥其他猫腻，，