本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑 1 o( N( e2 |" Y$ B V" Y9 r) I
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8 }! U: O7 E7 i$ H你买房会被骗吗?
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" o+ u! j0 C( p+ J. j* t我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西2 b2 z4 L' j: ^* P% g
% P' y( i K2 u! `: L# X有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！2 R ?0 ~$ ^2 D$ J
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！
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一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些; q' B( m: q+ _4 k/ E0 P8 W# B4 {5 p
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德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事 N$ b, k: C$ }* z- V
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如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。* T/ u c; T' ?2 a9 ^
9 K( P6 O+ Y$ ]8 I二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!
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南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年/ T: ^- {2 V' {! V% j: ]6 }4 F+ A
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专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足0 l* T; i( [6 b0 H& O9 |" }
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"Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
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* s! @ C$ V) Z' k/ D) i# \ 所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的 F; }& v* ^. W3 H" ~$ y4 E" ^
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不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。8 X; J" r5 s: @- Z" N/ T- L
7 a: \$ u+ \: |1 T 我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？% b6 x& W! M: ~2 q- \* ^2 F
1 A; t8 p2 G$ O; ^# x 两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，
$ }7 D( {" f. K4 P: h+ v 我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。
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- o# ^, q. R1 ^7 l% t 如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！- s A; I3 Y y" h3 l8 \9 t% h
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三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）
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这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。
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; k3 P. W* Q' A! h# w6 [; B% fFB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚
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) q8 d: p0 C* n& L. f但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！
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) o+ m9 g$ a& H& v- _) B3 H200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。1 D6 F0 u9 n+ G9 }2 l
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+ Z7 B1 ~9 I& y6 J四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）- M# x6 O# Y7 k$ Z: e6 \# {: ^2 R
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五： 待续（积满70个回复 待续 ）7 I4 D6 [/ w0 w7 B2 g' L& x
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六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）
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慕尼黑往事---令人警醒的故事
- s# M( P0 s0 d1 奥林高楼跳楼事件3 d( Q+ L$ y2 @
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2 Blumenau土人群殴杀人事件. R; h$ j: P' o" q
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3 Arabellapark地铁殴打事件3 E, ~' T* z) O7 U# h. U1 o, f, W
& K2 f! `# _/ n3 v& R0 x要长知识的请这里
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狗仔卡
发表于 3.6.2014 10:33:36
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