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anning 发表于 18.4.2011 19:41 9 ~7 _9 g2 }; F
既然搂住说:我是觉得完全没有任何投资价值。我估计,楼主可能不在慕尼黑。所以,沙发少将的解答就不全面了 ... ! ?' B- D5 p( Z9 ]& \& S* E Q: `
慕尼黑市里几乎没有单体别墅,就是几个旧旧的是要上1Mio.的(当然是装修好的,不是待修房) ,它的价值不在于房子,而是它的地皮。. {7 \# R3 M" q ?
+ [- w" ?- X' g, D现在新的联体房也要45万起,有的楼顶没给装修,只有一个Parkplatz没有车库都要45万。很多旧的联体房,房子很旧但是有很大的花园,所以它的价值不在于房子而是地皮。我同事去年10月,买了一个100平左右的房子在Leuchtenbergring,50年代房,没有任何装修,要自己从新卧电线,要自己换上下水,此人花了32万,不算手续费。6 q: w6 x4 r9 k7 |7 c
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东德就不要说的,几乎是谁买谁亏,因为没工作所以房价肯定起不来。旧房子如果自己可以修的话,还可以,自己不能装修的话那可真是扎钱。比如说我们家的旧房,每年有钱就就修房,搬之前是上下水,浴室,厕所,全新卧电线(Gesetzlich,不是3Fasen的电线,必须入住在装修时全部换成3Fasen的电线),地面,然后是窗户,装修地下室,今年的目标是把门,卷叶窗,明年是地下室的窗户,外墙保暖层。
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可能你没太注意当前慕尼黑的房地产市场,只要你想在去看几个新房,你就真的知道近一年的慕尼黑房价,慕尼黑房价要比2009年至少涨了30%。还有个同事一直想买联体房,然后卖掉自己的80平的Wohnung她是1998年买的Wohnung大约折19万欧元,现在她打算卖20万,报名人数无限,只是她还没找到想要的价格合理的联体房。一般Wohnung是赔钱的,可从她这里一点都看不见赔本。
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