没事聊聊现在德国房子售价状况

chenli

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信用，银行通过schufa对你的评级才决定是否贷款给你，贷多少。每月900欧元的还贷，百分1 的Tilgung,按现在的利率，银行最多贷给你20万欧元。呵呵， tilgung 更高的话 ， 能贷 的金额 更少。百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。

笑对人生

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信 ...
' F9 o) s, \1 k1 e* X: @) Echenli 发表于 12.5.2010 00:39

0 O0 k( m! Z- o# X1 C! N  T( ~

    我见朋友贷20万十几年就还完了。

leon

...
: @+ ?3 d/ o* T
% T; q; q0 ?2 o" h& V% h" p百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。
( z$ y; ~1 i: t2 q" f4 xchenli 发表于 12.5.2010 00:39

9 g: ], O7 z( Z7 d6 l
1 ^: R0 H; D) F3 Y# ?9 `2 J不单是做梦，是白日做梦。

1%的Tilgung, 没有Sondere Tilgung 的话，算下来要还近40年！！！

leon

回复 93# 笑对人生

; F4 n. i2 s& t1 k/ l4 Omm你知道吗：
7 B' Y' c! t2 J# M
Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.
8 x$ i! i! Y! C) t6 q
) Y% p  s" v/ p8 S9 B5 Y1 J3 L要看贷款合同的。
百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!

vivian8

回复  笑对人生

# e; |5 b3 U' W, d& pmm你知道吗：

Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

要看贷 ...
- u4 [1 P& i9 N0 i, ]leon 发表于 12.5.2010 08:33

) C4 H0 n* C& ^2 j
的确是这样，要看贷款合同的。 ! b- q! e+ f% ^! }  j; L: P
百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!
2 z# C8 E& y3 M/ ^
所以一般都要用sondere Tilgung， 我有朋友就是百分之一的Tilgung，加5%的 sondere Tilgung，十几年还清的。
7 D$ y: }/ W! L# S' Q当然一年还6%压力是很大的！！！

miaomiaotian

同志来同志去，你是GAY么？还是LES？
' W0 |8 k$ @; m  Q  ]0 Mfeichangwanmei 发表于 11.5.2010 18:25

. I9 C7 I. f9 }' n. S- L1 p: R. f
, [% p( Z5 N, P! I3 J8 p+ f% S
    那你说是和你的Kolleg叫什么，教教我吧， 没办法政府部门工作闲，在单位除了上网就是和kolleg 三八。要不姐怎么天天没事白天在网上，你那么有道教教姐吧。

chenli

在德国除了贷款难，  买了房子 还 不了贷款也倒霉。  在中国，美国，还不了贷款，了不起银行收了 房子， 自己没事了。可惜德国不同于 中美。还不了了，  银行收了房子 拍卖，拍卖时银行有个底价， 一般是 欠款 加上各种费用， 一般低于这个底价， 银行可以不卖， 但是如果 低于这个底价卖了， 对不起， 差额部分不是银行自认倒霉了， 而是由你来负担的， 换句话说也就是还了房子，也欠钱。当然，如果拍卖时高于底价的话，  多余的银行必须还给你。

吃不停

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静，去市中心也停方便的，房型也不错

小木匠

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静， ...
吃不停 发表于 13.5.2010 13:14

2 S" Y% [1 t% l6 l2 C' A

& }5 W6 f4 I9 H' @2 q4 m那块新盖了很多房子, 交通不错, 就是轨道噪音多

吃不停

恩，我们贴仅hirschgarten，离轨道稍微有点距离，听不到任何噪音的，离轨道近的可能影响就大了，不过价格也便宜很多