没事聊聊现在德国房子售价状况

笑对人生

还好了。
2 k8 r+ p; Z$ m, s+ M) d( PWasserburg那边。
; u0 k' @$ i1 ]/ S2 x喜欢吃菜 发表于 8.5.2010 20:59

. Y. ^7 L8 n5 l# o
, E' Q* r- k; j8 a- C    住北部的看比较远了。

笑对人生

公寓，想买新的，但新的又太贵。
+ c" f7 C2 E! s5 X; T
" }, _2 y2 q, y我有个同事Nebenjob是中介。但他在chiemsee... ...
hupengcn 发表于 8.5.2010 21:03

2 N" A' u3 y& i/ }7 r7 P    新的我看了一下80平米的都在28万以上。

hupengcn

新的我看了一下80平米的都在28万以上。
8 Z6 p3 j3 _% ]2 {) ?) |) y笑对人生 发表于 8.5.2010 21:28

; T  Z. n* Y; F! n1 D- f% }; B


就是这个价

我想了一下，买个旧的10-15年内的也还好。主要是内部能重新粉刷什么的。

不知道这种是个什么价

笑对人生

就是这个价

我想了一下，买个旧的10-15年内的也还好。主要是内部能重新粉刷什么的。

不知道这种是个 ...
0 `4 s) w; l. Yhupengcn 发表于 8.5.2010 21:39

1 m0 k# T. X7 O# u1 @
2 p5 i: |5 p/ T& w, z- w
) g4 v5 y) z# |; x    我上面说了。大概60多平米18万。

xiaojing

慕尼黑市内差不多就是这价了，不可能便宜多少了，不过明显的南边的房价比较便宜。

笑对人生

慕尼黑市内差不多就是这价了，不可能便宜多少了，不过明显的南边的房价比较便宜。 ...
6 Y' z5 K, X/ kxiaojing 发表于 8.5.2010 22:31

- e3 N) |3 S/ C
    嗯，不知道为什么南边比北边便宜？

hupengcn

我上面说了。大概60多平米18万。
笑对人生 发表于 8.5.2010 22:02

) \: h, i3 N$ P5 b3 e! q" {9 a; `( t主要我没仔细看是几圈啦。

chenli

在德国，买房 还不如租房 合算呢。
不说买卖房时的 百分5的固定费用。二手房买来都要从新翻新的， 德国的人工可不便宜， 公寓 80平方的房子翻新地板和卫生间，大约6000欧元左右， 还是一般的，如果东西都买好的，  那就没上限了。买房后还要每年交地税，但是不多，几百块钱。每个月的nebenkosten不能少, 除了和租户相同的开支外， 还要多交房子的维修准备金，别看它不多， 但是一年下来也不少，  如果房子出租这部分金额 不能就转给租户， 还是要自己交的，  haus ，呵呵，如果买二手的更麻烦，一般翻新的费用大于公寓。 二手房子一般自己供暖，  使用一段时间后就要更新，屋顶和花园.............这就不是几千的事情.
4 }; [9 t( Q# M6 F) c& ]3 c; M+ ]' X说说租房吧， 在德国租房，你付了租金和水电费 ，其他的就一般不用担心了， 房子有什么问题直接找房东，维修也是他的事情。 省心。
0 Q3 B# l3 W7 v9 K" m8 T买房作投资，hehe , 就要算经济账了，80平方的房子，26万，每月冷租 800欧元， 还要每月扣除 nicht umlagefähige Nebenkosten 100欧元左右，加上扣除每年的地税，每年还要预留1000欧元作 翻新资金实际上一年到手 的也就7000元左右，26万的百分几就自己算了。

hupengcn

在德国，买房 还不如租房 合算呢。
  I+ V# H9 `+ D3 J不说买卖房时的 百分5的固定费用。二手房买来都要从新翻新的， 德国的人 ...
0 f9 t& G0 I7 X2 v. h5 b& S8 Cchenli 发表于 8.5.2010 23:52

- o/ e1 I. D; p8 C3 F6 K但是通货年年在膨胀，至少3%-5%，房子的总价不说远的，10年后就不是这个价了

xiaojing

回复 16# 笑对人生

7 V& G( I* j4 Y$ v% n! p. l7 W* R这个具体就不是很清楚了，反正不管租房还是买房的价钱，北部就是比较贵。可能因为北部公司比较多了。
0 f" _1 G9 g* \% A
笑姐要买房吗？慕尼黑市里这个价钱还不如到稍微远点的地方买个Haus呢。