回国发展买房问题请教，上海。

novacava

呵呵，说的就是小日子啊
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7 W7 K: C& g4 b" g/ t0 f不是鄙华，是因为民生真的差了很多。。。。。。

迷夜

那你是单身吗，那你是独生子女吗，你可能没这些问题，那你考虑到差不多再过20年计划生育效果真正出现了，老人们都去世了，中国人口锐减了，资源就不会那么稀缺了，城里的楼房也不再那么拥挤了，到时候外国人到中国去定居可也不那么容易吧。看个人能力吧，有好几个同学在上海工作的也都年薪20万了，业绩好的时候年终奖金都上10万的，目前来说德国确实比较适合养老，现在能力一般的没有闯劲的人最好还是呆在德国比较好
3 O. U) a8 S  C: L5 m呵呵2009 发表于 13.1.2010 11:36

我准备再混几年，就加入德国国籍，因为我相信中国的一句古话:物以稀为贵
中国人太多，太多，，呵呵，
/ V0 N' l: B* j/ f; S就像你说的那样，是金子总会发光，但中国10多亿有几个有外国国籍，物以稀为贵啊
到时候拿德国国籍回国也能找工作，反正看个人能力

海狗球王

你回国的朋友是不是没在这儿工作过啊，是金子到哪里都发光的，看海狗，地理这么冷门的专业，而且是 ...
呵呵2009 发表于 13.1.2010 11:25

这年头，就一个混字就可以了，我那时候，经济正是繁荣时，公司根本不缺钱，养了一大堆闲人。。。。。
1 L) ?% Z3 \7 y3 q2 R- a
我也光荣的成为了闲人之一，要是晚个三年毕业，估计就没希望了。。。。公司大量缩减成本。。。能开人就开人，更不用说招人了。。。。

所以说，机遇很重要。。。

迷夜

这年头，就一个混字就可以了，我那时候，经济正是繁荣时，公司根本不缺钱，养了一大堆闲人。。。。。

) C) @* n# G3 }" V' u2 p我也光荣的成为了闲人之一，要是晚个三年毕业，估计就没希望了。。。。公司大量缩减成本。。。能开人就开人，更不用说招人了。。。。
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所以说，机遇很重要。。。
海狗球王 发表于 13.1.2010 11:44

& _! ~- ~0 q$ R& E8 W
0 ^3 P1 j) \, t* V2 n, E
! s. T/ v! v  Z    对啊，机遇真的很重要，为什么那么60，70年代的人运气那么好，要房子有房子要钞票有钞票，要女人有女人，就苦了我们这些晚出生的人，还遇到经济危机，房价上涨

迷夜

呵呵，说的就是小日子啊
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8 i7 v4 O& W$ r3 H) r3 u3 n' |不是鄙华，是因为民生真的差了很多。。。。。。 ...
novacava 发表于 13.1.2010 11:42

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: t7 N8 w- t- }2 {0 F    通货膨胀，德国也有过，钱都会不值钱，最重要的是学到一直可以挣钱的本领。

海狗球王

我准备再混几年，就加入德国国籍，因为我相信中国的一句古话:物以稀为贵
中国人太多，太多，，呵呵，
% E" v' F3 W! p3 c, m; G" R/ Y4 [就 ...
- d% k4 T! ]/ F: X" r. V8 e迷夜 发表于 13.1.2010 11:43

8 J' _, c4 P: l+ ^' Q" x! q
( g$ [- S6 c6 u0 D有了犹太人在德国的前车之鉴，我是打死也不入德国籍啊。。。。

( I- \6 i) L; F5 ~不知道10年，或者几十年后，再来个第三次世界大战，又一次种族灭绝，直接就给满门抄斩，全家灭门啊。。。。
' S9 D6 P; z7 ^8 v) O
现在有个长居，感觉要回国了也就浪费了。。。

呵呵2009

我准备再混几年，就加入德国国籍，因为我相信中国的一句古话:物以稀为贵
中国人太多，太多，，呵呵，
7 R! C$ I  e2 k, n3 ?* X就 ...
- e4 A" @( K( C: c  F7 L* C$ Z迷夜 发表于 13.1.2010 11:43

) Q+ L; g/ a& M: \' }, h5 D
如意算盘是不错啊，大部分中国人都想在这边拿着反派回国的工作，可现在老德也变坏了，工资回国都变成local的，跟当地物价水平一样。而你拿着外国人的国籍去投资人家欢迎，找工作的话根本找不到，条条框框一大堆，你去了解一下看就知道了，要么到学校当了外教可以，在德国找了派回去可以，但要看你能力了，据说这边的德国人都争着外派到上海，还要公司老板的直系亲属才能长期呆在那边，剩下的只能轮流去。

* f0 ]+ i$ x) u! ~7 Q* O* N（二） 2019年以后的房地产
5 ^- G0 [2 w- @7 k! Z! u/ ^以上的计算是某自己根据国家建设部提供的资料计算出来的。这里有假设：
1.   中国城市化的最终比例大概是农民占三成。
2.   中国人均居住面积25平方米的数字不会有太大变化，因为每套住房基本上是75平方米。这里是大数定律，个别豪华别墅和个别简易房在统计学上没有意义。
3.   中国住房建设速度基本上按照最近5年保持不变。
如果事实的发展与上面的假设不太离谱的话，那么，到2019年，城市的住房基本上满足了需求。我这么算，是有根据的。按照日本人的情况也是这样子的。一旦城市人口不再增加，建筑面积一旦基本满足（按照本国的住房习俗，美国人每人25平方米是受不了的，因为美国人是乡村化郊区化导致的。），房价就不会再大涨了。
根据某第九定律，在2019年之前，建筑商们不会停止榨干房奴最后一滴血的。利润一定会走到极端，直到撞南墙。所以，在2019年之前，大建设的速度不会大减的，房价大跌不会发生。当然，我是说不会一直大跌。个别年份的大跌会导致很快涨回来。如同股市，不会没有震荡的。不排除维持在目前的价位跌跌涨涨。
2 J( E2 p% T0 r4 O/ s$ [到了2019年，在1949年出生的人开始走入坟墓了。
中国人口大涨是从1949到1979年，中间有三年困难时期不正常死亡了3千多万人，而这3千多万人使得后来少生了大约一亿人。由于1976年以后逐步严格了一胎化，人口便不是按照自然规律变迁了。这个后果是非常严重的。
按照25年一代人计算，一胎化的长期结果就是每一代人都按照半数减少，成漏斗状。虽然目前农村已经不再搞什么一胎化了，但农民们已经不再想多生孩子了。我小时候每村都有小学，还需要严格入学年龄，否则学校根本装不下。现在，绝大部分村里都没有了小学，要几个村才凑够一个班。
- t( g+ m1 P0 d" A别看现在是13亿人口，因为是漏斗形的，分布在漏斗上面的人占的比例极大。而这部分人从2019年开始进入大量死亡期。从那时算起，以后的30年，会死掉6亿以上的人口。诚然，那30年也会有大约1.5亿人出生（这个数字是某自己按照每25年一代人，每一代人出生率为1.1-1.2计算）。
也就是说，30年死6亿以上，每年有0.2亿人死亡。到那时，最卖不掉的就是住房，因为人口一旦开始减少，这漏斗形的人口结构，人口的减少速度是非常猛烈的。谁也没必要买房了，因为大家都知道卖不出去了。人口在威猛地减少，城市化已经差不多了。那时，什么会暴涨？毫无疑问，就是火葬场。火葬场的生意会非常兴隆。从2019年开始，房价暴跌，火葬场的火葬费暴涨。排队最长的队伍就是火葬场了。很多房屋卖掉后的价钱还了债务还不够交给火葬场的。也就是说，死人死不起了。

海狗球王

那你是单身吗，那你是独生子女吗，你可能没这些问题，那你考虑到差不多再过20年计划生育效果真正出现了，老人们都去世了，中国人口锐减了，资源就不会那么稀缺了，城里的楼房也不再那么拥挤了，就中国经济的发展到时候外国人到中国去定居可也不那么容易吧。看个人能力吧，有好几个同学在上海工作的也都年薪20万了，业绩好的时候年终奖金都上10万的，目前来说德国确实比较适合养老，现在能力一般的没有闯劲的人最好还是呆在德国比较好
) G) U% {4 V, o% C
% B9 L9 g7 `) w2 g8 C' o1 c总感觉德国很小，未来中国的人口只剩下跟美国差不多的吧，地大物博的力量才能显现出来。
8 G! S2 ?) B' y# J' B+ |: N/ T呵呵2009 发表于 13.1.2010 11:36

/ I- U) o/ M1 `- U' B
物理大姐的远见让我着实佩服！到底学物理的，思维缜密啊！
. X# o" d$ c9 O6 j" c* u
$ w  _# M! X' o' f中国要是真的如你所愿的发展，真是我华人之福啊！

dahuludekeai

有了犹太人在德国的前车之鉴，我是打死也不入德国籍啊。。。。
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不知道10年，或者几十年后，再来个第三次 ...
% E/ M0 J# G9 ~- _0 l3 u海狗球王 发表于 13.1.2010 11:50

% ?! d* E+ `2 s% W

0 c$ V8 e8 o, E( k    你为什么不先入籍在回国……

迷夜

有了犹太人在德国的前车之鉴，我是打死也不入德国籍啊。。。。

/ C0 Z6 i! ]) E不知道10年，或者几十年后，再来个第三次世界大战，又一次种族灭绝，直接就给满门抄斩，全家灭门啊。。。。

- \  p' E6 X, e( }7 l现在有个长居，感觉要回国了用处也不大。。。
海狗球王 发表于 13.1.2010 11:50

+ V( F4 G0 b+ r9 O8 k+ j

9 v6 H9 W4 p" [    哦，爱国啊，既然爱国就应该实际点，比如在德国挣德国人的钱拿到中国去消费。
你那长居回国超过6个月你在德国那么10年都归零。
那些犹太人是因为没国土，屠杀想跑也没地方跑。
/ \5 H. \1 ^1 e2 k; h2 K我说你把玲珑娶了，她中国国籍你德国国籍不是很好吗，呵呵，万一又什么屠杀，你还可以到她的怀抱躲躲