回国发展买房问题请教，上海。

novacava

呵呵，说的就是小日子啊

8 `8 N* U) D/ @3 M8 s( A不是鄙华，是因为民生真的差了很多。。。。。。

迷夜

那你是单身吗，那你是独生子女吗，你可能没这些问题，那你考虑到差不多再过20年计划生育效果真正出现了，老人们都去世了，中国人口锐减了，资源就不会那么稀缺了，城里的楼房也不再那么拥挤了，到时候外国人到中国去定居可也不那么容易吧。看个人能力吧，有好几个同学在上海工作的也都年薪20万了，业绩好的时候年终奖金都上10万的，目前来说德国确实比较适合养老，现在能力一般的没有闯劲的人最好还是呆在德国比较好
呵呵2009 发表于 13.1.2010 11:36

我准备再混几年，就加入德国国籍，因为我相信中国的一句古话:物以稀为贵
中国人太多，太多，，呵呵，
- ]& p( F. o8 |' |+ S就像你说的那样，是金子总会发光，但中国10多亿有几个有外国国籍，物以稀为贵啊
0 z: y9 T' i; ~7 X& K% V" _到时候拿德国国籍回国也能找工作，反正看个人能力

海狗球王

你回国的朋友是不是没在这儿工作过啊，是金子到哪里都发光的，看海狗，地理这么冷门的专业，而且是 ...
) Z( o! a# o' Y& A, T1 j- w呵呵2009 发表于 13.1.2010 11:25

% c% S' G4 L; K6 s. [
; t, P& [* ?# N) K, }# E这年头，就一个混字就可以了，我那时候，经济正是繁荣时，公司根本不缺钱，养了一大堆闲人。。。。。
' U: p) o# k& ?, V- f0 u
! V: g! r7 }5 P我也光荣的成为了闲人之一，要是晚个三年毕业，估计就没希望了。。。。公司大量缩减成本。。。能开人就开人，更不用说招人了。。。。

所以说，机遇很重要。。。

迷夜

这年头，就一个混字就可以了，我那时候，经济正是繁荣时，公司根本不缺钱，养了一大堆闲人。。。。。
; E: @# x6 B7 }* Z- @1 d8 D
我也光荣的成为了闲人之一，要是晚个三年毕业，估计就没希望了。。。。公司大量缩减成本。。。能开人就开人，更不用说招人了。。。。

" x  t5 Q. y7 q; O3 a! ]所以说，机遇很重要。。。
, }' u5 B" f9 k5 o海狗球王 发表于 13.1.2010 11:44

) O% {% E! Q. h! G9 F9 X    对啊，机遇真的很重要，为什么那么60，70年代的人运气那么好，要房子有房子要钞票有钞票，要女人有女人，就苦了我们这些晚出生的人，还遇到经济危机，房价上涨

迷夜

呵呵，说的就是小日子啊

, L5 ]3 `8 A+ C8 @$ g& H不是鄙华，是因为民生真的差了很多。。。。。。 ...
novacava 发表于 13.1.2010 11:42

, U! e! m( P" O
6 K/ z: e2 J( J3 x& H    通货膨胀，德国也有过，钱都会不值钱，最重要的是学到一直可以挣钱的本领。

海狗球王

我准备再混几年，就加入德国国籍，因为我相信中国的一句古话:物以稀为贵
& M' t, ^- R2 v) _% q3 r中国人太多，太多，，呵呵，
( Q) s9 J8 g- Q3 f就 ...
迷夜 发表于 13.1.2010 11:43

5 L0 C' |8 G' I8 ]) T5 C3 N8 j4 B有了犹太人在德国的前车之鉴，我是打死也不入德国籍啊。。。。
/ a! x( g& B" c6 Y' E! g: ~, M
! v# [* e. Q. j$ u不知道10年，或者几十年后，再来个第三次世界大战，又一次种族灭绝，直接就给满门抄斩，全家灭门啊。。。。
$ h5 e+ A! L. D9 F( V
& E( w: R7 S# W现在有个长居，感觉要回国了也就浪费了。。。

呵呵2009

我准备再混几年，就加入德国国籍，因为我相信中国的一句古话:物以稀为贵
中国人太多，太多，，呵呵，
就 ...
迷夜 发表于 13.1.2010 11:43

: [/ D3 N; J5 h6 ?) Q
如意算盘是不错啊，大部分中国人都想在这边拿着反派回国的工作，可现在老德也变坏了，工资回国都变成local的，跟当地物价水平一样。而你拿着外国人的国籍去投资人家欢迎，找工作的话根本找不到，条条框框一大堆，你去了解一下看就知道了，要么到学校当了外教可以，在德国找了派回去可以，但要看你能力了，据说这边的德国人都争着外派到上海，还要公司老板的直系亲属才能长期呆在那边，剩下的只能轮流去。
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* }: U" j" k  L2 G" N, I$ H. Z! M（二） 2019年以后的房地产
以上的计算是某自己根据国家建设部提供的资料计算出来的。这里有假设：
/ Q# s7 K7 q* t/ f1 h( h1.   中国城市化的最终比例大概是农民占三成。
7 G7 k' P+ u  G2.   中国人均居住面积25平方米的数字不会有太大变化，因为每套住房基本上是75平方米。这里是大数定律，个别豪华别墅和个别简易房在统计学上没有意义。
3.   中国住房建设速度基本上按照最近5年保持不变。
如果事实的发展与上面的假设不太离谱的话，那么，到2019年，城市的住房基本上满足了需求。我这么算，是有根据的。按照日本人的情况也是这样子的。一旦城市人口不再增加，建筑面积一旦基本满足（按照本国的住房习俗，美国人每人25平方米是受不了的，因为美国人是乡村化郊区化导致的。），房价就不会再大涨了。
根据某第九定律，在2019年之前，建筑商们不会停止榨干房奴最后一滴血的。利润一定会走到极端，直到撞南墙。所以，在2019年之前，大建设的速度不会大减的，房价大跌不会发生。当然，我是说不会一直大跌。个别年份的大跌会导致很快涨回来。如同股市，不会没有震荡的。不排除维持在目前的价位跌跌涨涨。
# C( i7 z5 O' h* n* V* F  O到了2019年，在1949年出生的人开始走入坟墓了。
9 R/ j: c( F) {7 N5 E: z1 f中国人口大涨是从1949到1979年，中间有三年困难时期不正常死亡了3千多万人，而这3千多万人使得后来少生了大约一亿人。由于1976年以后逐步严格了一胎化，人口便不是按照自然规律变迁了。这个后果是非常严重的。
按照25年一代人计算，一胎化的长期结果就是每一代人都按照半数减少，成漏斗状。虽然目前农村已经不再搞什么一胎化了，但农民们已经不再想多生孩子了。我小时候每村都有小学，还需要严格入学年龄，否则学校根本装不下。现在，绝大部分村里都没有了小学，要几个村才凑够一个班。
1 P& L2 _: J- L7 B+ b别看现在是13亿人口，因为是漏斗形的，分布在漏斗上面的人占的比例极大。而这部分人从2019年开始进入大量死亡期。从那时算起，以后的30年，会死掉6亿以上的人口。诚然，那30年也会有大约1.5亿人出生（这个数字是某自己按照每25年一代人，每一代人出生率为1.1-1.2计算）。
也就是说，30年死6亿以上，每年有0.2亿人死亡。到那时，最卖不掉的就是住房，因为人口一旦开始减少，这漏斗形的人口结构，人口的减少速度是非常猛烈的。谁也没必要买房了，因为大家都知道卖不出去了。人口在威猛地减少，城市化已经差不多了。那时，什么会暴涨？毫无疑问，就是火葬场。火葬场的生意会非常兴隆。从2019年开始，房价暴跌，火葬场的火葬费暴涨。排队最长的队伍就是火葬场了。很多房屋卖掉后的价钱还了债务还不够交给火葬场的。也就是说，死人死不起了。

海狗球王

那你是单身吗，那你是独生子女吗，你可能没这些问题，那你考虑到差不多再过20年计划生育效果真正出现了，老人们都去世了，中国人口锐减了，资源就不会那么稀缺了，城里的楼房也不再那么拥挤了，就中国经济的发展到时候外国人到中国去定居可也不那么容易吧。看个人能力吧，有好几个同学在上海工作的也都年薪20万了，业绩好的时候年终奖金都上10万的，目前来说德国确实比较适合养老，现在能力一般的没有闯劲的人最好还是呆在德国比较好

" U$ q) C# s/ e% r' A4 L总感觉德国很小，未来中国的人口只剩下跟美国差不多的吧，地大物博的力量才能显现出来。
呵呵2009 发表于 13.1.2010 11:36

物理大姐的远见让我着实佩服！到底学物理的，思维缜密啊！
/ M" c' w3 d: ]% o7 S6 }" [2 P
# s2 m3 M( q0 e( b# o中国要是真的如你所愿的发展，真是我华人之福啊！

dahuludekeai

有了犹太人在德国的前车之鉴，我是打死也不入德国籍啊。。。。
- n* @3 D* }1 C$ Q: O& x
不知道10年，或者几十年后，再来个第三次 ...
海狗球王 发表于 13.1.2010 11:50

    你为什么不先入籍在回国……

迷夜

有了犹太人在德国的前车之鉴，我是打死也不入德国籍啊。。。。
& D% l% G* U) \
) v4 n3 }7 `8 z不知道10年，或者几十年后，再来个第三次世界大战，又一次种族灭绝，直接就给满门抄斩，全家灭门啊。。。。

) W. ~$ A4 s; J6 ~9 }现在有个长居，感觉要回国了用处也不大。。。
海狗球王 发表于 13.1.2010 11:50

. T4 ]  E) ~6 q# L" ]

    哦，爱国啊，既然爱国就应该实际点，比如在德国挣德国人的钱拿到中国去消费。
你那长居回国超过6个月你在德国那么10年都归零。
* a5 _  t* b  K2 \4 k$ ]那些犹太人是因为没国土，屠杀想跑也没地方跑。
  h" g: X* P/ [5 o6 X# Q& ~我说你把玲珑娶了，她中国国籍你德国国籍不是很好吗，呵呵，万一又什么屠杀，你还可以到她的怀抱躲躲